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一些部门出于招商引资、建设回迁房、基础设施建设等原因，对企业通过招拍挂取得土地后缴纳的土地出让金进行一定比例或额度的返还。财税服务由于有关部门与开发商之间约定返还的条件和形式不同，对企业取得的返还款是认定为财政性资金，还是认定为经营性收入，其财务和税务处理也不尽相同。房地产公司收到的土地出让金返还款3000万元相当于回迁房应确认的土地增值税收入，官渡区会计财税服务费用，房地产公司应按取得售房收入3000万元收入计算缴纳土地增值税。房地产公司缴纳的土地出让金10000元全额计入开发成本中的土地征用及拆迁补偿费的金额。财税服务回迁房一般属于普通住宅，应按普通住宅土地增值税预征率1.5%预缴土地增值税，官渡区会计财税服务费用。预缴土地增值税=（3000-81）×1.5%=43，官渡区会计财税服务费用.785（万元）土地增值税清算时，按项目增值率计算应缴的土地增值税，回迁房的增值率一般低于20%，免征土地增值税。已预缴的土地增值税可以抵减项目其他房产应缴的土地增值税。代理记帐公司拥有一批财会、税务、法律、海关、工商多知识层次的专业人士，能各方面为企业提供后勤保障。官渡区会计财税服务费用

对税收违法“黑名单”当事人实施联合惩戒措施，税务监管方面的惩戒措施： 1.增值税专票领用按辅导期一般纳税人政策办理，普通发票的领用实行交(验)旧供新、严格限量供应; 2.将出口企业退税管理类别直接定位四类; 3.缩短纳税评估周期; 4列入重点监控对象，提高监督检查频次，发现税收违法违规行为的，不得使用规定处罚幅度内的较低标准。 出入境方面的惩戒措施 ：对欠缴查补税款的当事人，在出境前未按照规定结清应纳税款、滞纳金或者提供纳税担保的，税务机关可以通知出入境管理机关阻止其出境。昆明财会财税服务单位纳税申报准确及时，避免逾期报税所造成的不必要损失。

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