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香山熙园香山熙园位于东升镇中心广福大道旁，交通路网通达。（往小榄）项目距离小榄非常近，去往小榄的路 网十分通达。可以从广福大道转丽城路、民安路，约6KM即达小榄；或是从广福大道转龙昌路接驳105国道直达小榄；还可以从广福大道转同乐路，转入小榄工业大道、民安路即达小榄；也可以向西侧走广福大道到泰昌路接驳联丰路到达小榄人民医院的位置。（往广州珠海）由项目去广州和珠海也十分方便，只需从广福大道往东直走转 105国道约10KM即达广珠西线高速入口，约78KM到珠海及广州；而且项目距离城轨东升站约2KM，从项目出发沿同乐路或丽城路南向行驶即达东升站，搭乘广珠城轨快速通达广州和珠海；（往深圳）往南约10KM接驳中 江高速，快速到达深中通道出口，未来深中通道开通后可迅速到达深圳；尽享珠三角生活圈；（未来交通）规划中的轨道2号线，新开楼盘房价，设有小榄站和东升站，快速通达市区，新开楼盘房价，衔接城轨交通和广湛高铁，未来城际交通便利，新开楼盘房价。挑选楼盘时，，要留意小区的周边环境。新开楼盘房价

挑选楼盘时，尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。容积率是指一个小区的总建筑面积与占地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。除了建筑形态不同，有些开发商会通过其他方式提高得房率，在不额外增加公摊的程度上，从户内设计方面尽量扩大使用面积，撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗。通常情况下，这部分赠送面积是不计入得房率的。但是在购房时业主还要咨询清楚赠送面积是否计入得房率，以免在交房时因公摊引起不必要的纠纷。新开楼盘房价挑选楼盘时，要看承重墙是否有裂缝。

中山南区碧桂园凤凰城楼盘位置交通：通过高速广珠西线和广澳高速去广州只需45分钟，抵达珠海中国澳门只需30分钟，除此之外，乘坐广珠城轨去广州和珠海的时间只需30分钟；环境配套：一万方的英伦商业街，并拥有四大中心（交通中心、文化中心、商业中心、教育中心），小学、7.8万方的公建配套，包含幼儿园、室内篮球场、羽毛球馆、乒乓球馆、楼顶露天网球场、大型肉菜市场、社区卫生服务中心、文化室、邮政所、公交车停车坪、临湖会所。凤凰城拥有近9万方的社区配套，相当于利和广场建筑面积的3/4。

挑选楼盘时，如果可以借款，你能买到的较贵的房子，取决于“较多能贷多少”与“较长能贷多久”。估算一个“每月还款额”，确保不要超过家庭收入的一半。加上可以动用的“首付”，基本能确定预算。确定预算区间。房子贵则配套好，较难抉择的是，预算有限，我能放弃什么。可以分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。房屋的购买价值是关键点。与同档价格住宅相比，这套房子的居住及附加价值是否较高。中山远洋山水楼盘项目以沉稳、典雅的建筑风格拓宽品质居住，彰显不凡气质。

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中山碧桂园凤凰城楼盘以气吞山湖万里城之势，于南地块中轴高台上独成天地，百亩沉香林为伴。新开楼盘房价

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